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眼见为实

“满足客户需求”无法让产品脱颖而出，只有“超越市场预期”才能真正赢得购房者青睐。

保利发展重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，在产品品质方面一直保持高标准。

2024年，保利上海注重建筑质量与设计美学。绝不简单复制，将本土文化基因融入设计，以颗粒度级的细节探索产品力上限，打造充满人文情怀的“新时代人文社区”实现新一代产品力的进化，引领性满足不断进阶的居住品质需求。

这样的产品力到了交付阶段，就是眼见为实的兑现力。

2、交付不是终点，而是起点

保利交付的不仅是好房子，更有贯穿全生命周期的温暖服务。

在“人文社区”产品理念的基础上，保利发展提出“人文服务”理念，希望能够和客户产生从共鸣到共情的情绪价值，满足客户全方位的精神需求。

秉持着“美好如期、服务延续”的理念，保利发展上海公司始终以客户为中心坚守承诺，连续7年优居焕新，让社区“逆龄”焕新颜。

与此同时，保利以持续迭代的物业服务体系，满足交付后业主对生活“日益增长”的需求。全面落位保利发展三大人文服务品牌——“亲情和院、四时雅集、东方礼遇”，不断提升服务，并全新发布了“黑标东方礼遇”高端物业服务标准，回应不断提升的高阶生活需求。

3、自我升维，为交付提供保障

可以说，保利一直追求的不是如何“保交付”，而是如何“高质量交付”。

无论身处何地，企业发展需要自己做出选择，是选择安于现状，还是选择持续超越自我。

在“高效、高速、高标、高敏”标准管理体系的基础上，保利上海提升管理效率、修炼企业内功的脚步从来没有间断。

2024年，从提速到提质的道路上，保利上海再上新台阶，从过去的“2358”的开发效率目标，升级到了目前的“1346”的目标。提前超预期交付的背后，是保利发展全条线——开发、设计、工程、营销等等的高效协同和全维度匹配。

4、以兑现为己任，不负城市

每一次交付的同时，也是在兑现一座城市的理想与荣光。

保利深入城市更新，为卓越上海塑造全新名片，2024，保利上海以“新四大名著”划时代。

保利外滩序BUND45|BUND88，着眼于被命名“花园别墅”的风貌更新，通过反复深研查证，并实地考察测量老洋房，还原花园生活场景。

外滩序BUND45过程效果稿，实际以交付为准

保利永兴里，探索将湖州会馆历史记忆融入新的浪漫街角。以城央双拼+摩登艺术公寓的一体化风貌建筑群，回应最大风貌集群的“摩登生活”向往。

保利永兴里过程效果稿，实际以交付为准

作为大国艺术带上的永恒坐标，保利·世博天悦以秩序与光影的十字框架艺术的公建化建筑地标，融入世博的大国建筑群，展示上海开合世界的胸怀。

头部房企的时代启示

保利用实力成为交付力赛道的强者，高品质打造和超预期的兑现，也如同风向标，为市场指引置业方向。

2024年，在楼市整体成交筑底的态势中，保利却仍然收获了爆发的认同感。

保利上海2024年度销售额达366.9亿，在上海排名第二。

浦东世博滨江，保利世博天悦首开超80亿元，全年销售额超148亿元，跻身上海楼市年度榜单TOP5；

杨浦滨江，保利外滩序BUND45首开当日售罄，项目74套房源吸引了538组客户认购，认购率达727%，创上海2024年认购率纪录；

在静安，保利永兴里首开当日售罄，认购率达248%，创静安2024年认购率纪录；

在大虹桥，保利虹桥和颂首开到售罄仅8个月，成为大虹桥近2年去化速度最快的项目，连续多月斩获上海200-400万级新房销冠；

在松江G60科创走廊的保利西郊和煦，在闵行主城的保利光合跃城，同样以现象级的热销，成为媒体竞相聚焦关注，热领上海的“保利红”。

深耕上海20多年，成功穿越一个个周期，保利告诉行业，坚守品质的长期主义，始终是发展的恒定法则；也让购房者看到，用品质去衡量房子的价值，最终放大的是生活的价值。

这也是在高质量可持续发展的时代命题中，保利用责任央企的强劲笔力，一路为上海楼市写下的启示。